Estimation théorique
Rue du Clos Fleuri,49130 Sainte Gemmes sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos Fleuri,49130-Sainte Gemmes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 20 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 98 | 362 | 299250€ | 3054€ |
2020-10-07 | 29 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 74 | 272 | 179500€ | 2426€ |
2020-10-19 | 33 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 88 | 273 | 196020€ | 2228€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 88 | 265 | 196020€ | 2228€ |
2023-02-21 | 20 | RTE DE BOUCHEMAINE | 7 | 140 | 541 | 650000€ | 4643€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 74 | 245 | 177500€ | 2399€ |
2023-02-27 | 32 | RUE CAMILLE SARRASIN | 5 | 90 | 410 | 275000€ | 3056€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 67 | 296 | 255000€ | 3806€ |
2020-10-16 | 42 | RUE CAMILLE SARRASIN | 3 | 70 | 302 | 225000€ | 3214€ |
2023-06-29 | 16 | RTE DE BOUCHEMAINE | 7 | 140 | 1042 | 550000€ | 3929€ |
2019-09-04 | 30 | RUE CAMILLE SARRASIN | 4 | 79 | 296 | 122500€ | 1551€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 101 | 316 | 135000€ | 1337€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 101 | 316 | 270000€ | 2673€ |
2021-06-14 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 101 | 316 | 312000€ | 3089€ |
2023-01-06 | 24 | RUE CAMILLE SARRASIN | 5 | 98 | 354 | 328000€ | 3347€ |
2021-01-21 | 41 | RUE CAMILLE SARRASIN | 4 | 79 | 288 | 120000€ | 1519€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 146 | 370 | 325000€ | 2226€ |
2019-09-10 | 25 | RTE DE BOUCHEMAINE | 5 | 164 | 457 | 320000€ | 1951€ |
2021-04-16 | 17 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 112 | 388 | 257000€ | 2295€ |
2019-11-08 | 5 | AV DU CLOS NEUF | 4 | 93 | 578 | 256000€ | 2753€ |
2020-08-22 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 107 | 524 | 247400€ | 2312€ |
2019-07-03 | 7 | RUE DES LOGES | 3 | 85 | 378 | 114660€ | 1349€ |
2020-08-06 | 8 | RUE BOUMIER | 4 | 102 | 638 | 250000€ | 2451€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DES LOGES | 3 | 76 | 303 | 103500€ | 1362€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DES LOGES | 4 | 122 | 477 | 166600€ | 1366€ |
2020-09-03 | 29 | RUE DE L ARTISANAT | 4 | 80 | 138 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-26 | 31 | RUE DE L ARTISANAT | 4 | 77 | 113 | 170000€ | 2208€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 113 | 618 | 300000€ | 2655€ |
2019-08-02 | 7 | RUE TOUSSAINT CHALOU | 5 | 146 | 628 | 278500€ | 1908€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE L'ABBE BIOTTEAU | 5 | 114 | 425 | 300000€ | 2632€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 497 | 315000€ | 3938€ |
2021-12-08 | 1 | PL DES TILLEULS | 3 | 81 | 209 | 220000€ | 2716€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DE LA FRAGONELLE | 5 | 166 | 702 | 520000€ | 3133€ |
2021-02-24 | 3 | PL DES TILLEULS | 3 | 83 | 211 | 210400€ | 2535€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DE L'ABBE BIOTTEAU | 4 | 87 | 20 | 190000€ | 2184€ |
2022-07-21 | 2 | CHEM DU CHENE | 2 | 85 | 1122 | 550000€ | 6471€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE L'ABBE BIOTTEAU | 6 | 149 | 64 | 480000€ | 3221€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DU MOULIN DU PAIN | 4 | 137 | 697 | 260000€ | 1898€ |
2019-05-22 | 21 | RUE DE L EGLISE | 6 | 105 | 153 | 115000€ | 1095€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 117 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE L EGLISE | 2 | 68 | 180 | 240000€ | 3529€ |
2020-09-21 | 203 | CHE DE LA MESSE | 3 | 138 | 1510 | 343000€ | 2486€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DE LA JEANNIERE | 4 | 114 | 196 | 305000€ | 2675€ |
2020-01-01 | 3 | RUE DU JEU DE BOULE | 3 | 75 | 122 | 100000€ | 1333€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES ARALIAS | 5 | 78 | 78 | 225000€ | 2885€ |
2023-05-05 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 593 | 280000€ | 3111€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DES BROCOLIS | 5 | 113 | 690 | 345000€ | 3053€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE LA RESINE | 3 | 58 | 573 | 300150€ | 5175€ |
2020-04-15 | 12 | AV DU COMMERCE | 7 | 270 | 796 | 392000€ | 1452€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE LA RESINE | 4 | 131 | 404 | 420000€ | 3206€ |
2020-07-16 | 20 | AV DU COMMERCE | 3 | 135 | 360 | 325000€ | 2407€ |
2020-12-01 | 18 | CHEM DU CHENE | 3 | 55 | 59 | 170000€ | 3091€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DU CORMIER | 4 | 75 | 606 | 205000€ | 2733€ |
2021-09-13 | 18 | CHEM DU CHENE | 4 | 83 | 82 | 212000€ | 2554€ |
2020-09-11 | 18 | CHEM DU CHENE | 3 | 57 | 61 | 135000€ | 2368€ |
2021-05-05 | 6 | RTE D ANGERS | 4 | 69 | 403 | 148000€ | 2145€ |
2021-04-15 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 118 | 238 | 257500€ | 2182€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DE LA RESINE | 4 | 68 | 245 | 249000€ | 3662€ |
2023-02-16 | 12 | RTE D ANGERS | 4 | 69 | 412 | 265000€ | 3841€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 75 | 212 | 265000€ | 3533€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DES GRAND JARDINS | 3 | 56 | 400 | 152000€ | 2714€ |
2021-09-09 | 18 | RTE D ANGERS | 4 | 75 | 438 | 263750€ | 3517€ |
2019-05-16 | 3 | PAS DE LA RESINE | 3 | 85 | 224 | 154000€ | 1812€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE L AUTHION | 6 | 130 | 473 | 321000€ | 2469€ |
2020-12-18 | 7 | PROM DE BELLE RIVE | 4 | 95 | 199 | 198000€ | 2084€ |
2022-06-24 | 24 | RTE D ANGERS | 4 | 67 | 559 | 250000€ | 3731€ |
2020-05-11 | 17 | CHEM DU CHENE | 4 | 87 | 107 | 205000€ | 2356€ |
2020-10-09 | 5 | RUE MON REPOS | 2 | 57 | 580 | 180000€ | 3158€ |
2021-07-20 | 5 | RUE MON REPOS | 3 | 136 | 580 | 480700€ | 3535€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DU CORMIER | 5 | 103 | 713 | 330000€ | 3204€ |
2021-03-30 | 28 | RTE D ANGERS | 3 | 74 | 612 | 220000€ | 2973€ |
2019-09-09 | 9002 | CHE DE BEL OEIL | 5 | 145 | 853 | 250000€ | 1724€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DE L AUTHION | 6 | 132 | 233 | 103750€ | 786€ |
2020-11-02 | 176 | CHE DE BEL OEIL | 6 | 143 | 1080 | 387000€ | 2706€ |
2021-02-09 | 5 | RUE VICTOR VIGAN | 5 | 159 | 710 | 540500€ | 3399€ |
2022-06-03 | 10 | RUE VICTOR VIGAN | 5 | 95 | 465 | 326000€ | 3432€ |
2020-06-23 | 14 | RTE DES PONTS DE CE | 5 | 95 | 345 | 170000€ | 1789€ |
2020-09-07 | 5 | RTE DES PONTS DE CE | 5 | 129 | 880 | 340000€ | 2636€ |
2021-09-30 | 2 | RUE MON REPOS | 4 | 80 | 659 | 350000€ | 4375€ |
2022-06-17 | 7 | PORT THIBAULT | 2 | 46 | 333 | 250000€ | 5435€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU LOUPINOT | 7 | 160 | 400 | 600000€ | 3750€ |
2019-07-23 | 14 | PORT THIBAULT | 4 | 75 | 460 | 305000€ | 4067€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 631 | 325000€ | 3421€ |
2021-08-30 | 7 | CHEM DU PORT | 5 | 120 | 511 | 390000€ | 3250€ |
2020-05-29 | 2 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 299 | 180000€ | 2466€ |
2020-11-30 | 657 | CHE DE LA COULEE | 4 | 111 | 591 | 220000€ | 1982€ |
2021-06-15 | 10 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 364 | 213000€ | 2918€ |
2023-01-20 | 10 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 364 | 265400€ | 3636€ |
2020-05-14 | 1 | ALL DES TONNELIERS | 5 | 102 | 725 | 315000€ | 3088€ |
2020-12-07 | 30 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 73 | 375 | 245000€ | 3356€ |
2023-01-20 | 19 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 83 | 620 | 200000€ | 2410€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 90 | 916 | 382000€ | 4244€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 73 | 325 | 195000€ | 2671€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 495 | 200000€ | 2740€ |
2019-05-29 | 34 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 73 | 336 | 135000€ | 1849€ |
2023-01-25 | 7 | ALL DU BATELIER | 6 | 101 | 594 | 360000€ | 3564€ |
2019-05-27 | 9 | ALL DU BATELIER | 5 | 136 | 594 | 369250€ | 2715€ |
2020-08-28 | 11 | ALL DU BATELIER | 5 | 104 | 677 | 364000€ | 3500€ |
2022-04-13 | 40 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 73 | 336 | 253000€ | 3466€ |
2021-12-15 | 12 | RTE DU HUTREAU | 6 | 166 | 1330 | 670000€ | 4036€ |
2022-11-29 | 27 | CHEM DU PETIT NOEL | 5 | 133 | 758 | 435000€ | 3271€ |
2020-12-23 | 8 | CHE DU MOULIN CARRE | 4 | 76 | 630 | 215000€ | 2829€ |
2019-05-15 | 9 | CHEM DU PETIT NOEL | 6 | 140 | 1093 | 335000€ | 2393€ |
2019-08-23 | 34 | RUE DU LOUPINOT | 4 | 93 | 565 | 315000€ | 3387€ |
2019-10-30 | 9 | CHE DES NOELS | 6 | 139 | 0 | 422000€ | 3036€ |
2021-10-14 | 1 | RUE RAPHAEL FUMET | 5 | 104 | 797 | 400000€ | 3846€ |
2023-05-26 | 12 | CHEM DU PETIT NOEL | 5 | 98 | 665 | 443000€ | 4520€ |
2022-07-07 | 36 | CHE DU MOULIN CARRE | 4 | 101 | 788 | 380000€ | 3762€ |
2023-04-11 | 3 | RUE RAPHAEL FUMET | 7 | 186 | 612 | 520000€ | 2796€ |
2021-03-12 | 5 | LE MURIER | 1 | 20 | 640 | 35000€ | 1750€ |
2023-05-05 | 5 | LE MURIER | 1 | 20 | 640 | 100000€ | 5000€ |
2022-10-26 | 1 | LE GRAND PORT | 7 | 258 | 750 | 664000€ | 2574€ |
2019-07-01 | 9 | RUE RAPHAEL FUMET | 7 | 136 | 541 | 300000€ | 2206€ |
2022-04-05 | 53 | RUE RAPHAEL FUMET | 4 | 120 | 779 | 440000€ | 3667€ |
2019-06-14 | 5 | LE GRAND PORT | 7 | 157 | 1120 | 280000€ | 1783€ |
2019-06-07 | 11 | ALL DES PAGERIES | 4 | 115 | 608 | 317000€ | 2757€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE VERNUSSON | 4 | 81 | 223 | 158683€ | 1959€ |
2020-08-26 | 18 | CHE DES NOELS | 2 | 50 | 934 | 450000€ | 9000€ |
2022-04-04 | 66 | RTE DU PORT THIBAULT | 6 | 192 | 353 | 790000€ | 4115€ |
2022-08-25 | 17 | LEVE LIGERIENNE | 3 | 110 | 613 | 360000€ | 3273€ |
2022-10-24 | 83 | CHE DU FREMUREAU | 3 | 72 | 553 | 120000€ | 1667€ |
2020-01-17 | 111 | CHE DU HUTREAU | 4 | 90 | 0 | 256000€ | 2844€ |
2020-07-27 | 9006 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 139 | 690 | 450000€ | 3237€ |
2020-03-10 | 5 | RTE DE LA ROCHE MORNA | 7 | 156 | 1000 | 530000€ | 3397€ |
2021-06-03 | 7 | PAS GRATELLERIE | 7 | 156 | 380 | 306000€ | 1962€ |
2020-10-13 | 12 | BOIRE CROISSANTE | 2 | 80 | 540 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-26 | 4 | LE BOIS BOURREAU | 5 | 137 | 770 | 390000€ | 2847€ |
2021-10-08 | 128 | CHE DU HUTREAU | 7 | 200 | 1070 | 502000€ | 2510€ |
2019-11-13 | 95 | LEVE ST JEAN CROIX | 3 | 65 | 1180 | 150000€ | 2308€ |
2022-04-05 | 89 | LEVE ST JEAN CROIX | 8 | 180 | 634 | 553000€ | 3072€ |
2021-03-22 | 27 | LEVE LIGERIENNE | 2 | 55 | 198 | 160000€ | 2909€ |
2022-10-05 | 31 | LEVE LIGERIENNE | 3 | 60 | 168 | 65000€ | 1083€ |
2023-01-26 | 33 | LEVE LIGERIENNE | 4 | 130 | 256 | 155000€ | 1192€ |
2021-05-21 | 37 | LEVE LIGERIENNE | 4 | 124 | 305 | 85000€ | 685€ |
2022-03-04 | 1611 | RTE DE FREMUR | 4 | 110 | 416 | 270000€ | 2455€ |
2021-04-19 | 10 | SQ DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 97 | 378 | 302000€ | 3113€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 4 | 96 | 385 | 220000€ | 2292€ |
2020-11-10 | 105 | RTE DE L'HERMITAGE | 5 | 114 | 725 | 340000€ | 2982€ |
2022-05-02 | 1 | CHE DU BOIS BRAULT | 5 | 175 | 949 | 114541€ | 655€ |
2021-05-17 | 5 | PORT GAURION | 4 | 108 | 334 | 185000€ | 1713€ |
2021-10-29 | 9035 | LEVE ST JEAN CROIX | 5 | 149 | 415 | 315000€ | 2114€ |
2020-05-20 | 57 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 88 | 310 | 235000€ | 2670€ |
2019-08-23 | 7 | PORT GAURION | 4 | 108 | 218 | 153000€ | 1417€ |
2019-08-08 | 1 | AYRAULT | 5 | 134 | 330 | 205000€ | 1530€ |
2020-11-02 | 14 | CHE D EMPIRE | 7 | 133 | 2346 | 425000€ | 3195€ |
2019-08-20 | 12 | CHE DU BOIS BRAULT | 6 | 142 | 1262 | 325000€ | 2289€ |
2020-02-24 | 3 | AYRAULT | 4 | 121 | 610 | 185594€ | 1534€ |
2022-10-24 | 88 | CHE DES GRAND'S MAISONS | 6 | 144 | 600 | 440000€ | 3056€ |
2022-05-09 | 50 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 89 | 275 | 228000€ | 2562€ |